近日貴陽(yáng)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)，一份《中國(guó)住房按揭貸款報(bào)告》顯示：5月份，30個(gè)主要城市貴陽(yáng)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)的首套房貴陽(yáng)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)的貸款利率為4.51%，為基準(zhǔn)利率4.9%的92折。城市橫向?qū)Ρ确矫妫钲谠鹿毫ψ畲螅瑸?0128元/月。而貴陽(yáng)最小，為2472元/月。
報(bào)告共分析了30個(gè)主要城市的貸款情況。這30個(gè)城市為：北京、上海、廣州、深圳，長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、天津、濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、南京、徐州、常州、無錫、蘇州、杭州、寧波、溫州、合肥、福州、廈門、南昌、長(zhǎng)沙、成都、貴陽(yáng)、昆明、南寧、西安、蘭州，基本涵蓋了主要的一二線城市。
一線城市蝸居，回貴陽(yáng)卻能買個(gè)大房子！
深圳、上海、北京、廈門、南京房?jī)r(jià)超過2萬(wàn)~是貴陽(yáng)的3倍！
2016年5月份，這30個(gè)大中城市首套購(gòu)房的商業(yè)貸款利率為4.51%，為基準(zhǔn)利率4.90%的92折。
從實(shí)際情況看，部分資信條件較好的購(gòu)房者更容易獲取此類折扣力度大的信貸資金。
在首付比例方面，全國(guó)30個(gè)大中城市首套購(gòu)房的首付比例為二三成。
對(duì)這30個(gè)城市做橫向?qū)Ρ龋梢钥闯觯膫€(gè)一線城市的首付比例最高，均為3成。
另外，首付比例相對(duì)低的城市包括蘭州、西安、南寧等城市，均為2成。
按揭首付和月供壓力大小，主要還是取決于當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)水平。
這30個(gè)城市中，房?jī)r(jià)超過2萬(wàn)元/平方米的城市包括深圳、上海、北京、廈門和南京。
而房?jī)r(jià)低于7000元/平方米的城市包括貴陽(yáng)、長(zhǎng)春、煙臺(tái)、蘭州、徐州、西安和沈陽(yáng)。
▲一張圖看懂中國(guó)城市的房?jī)r(jià)舉個(gè)例子：100萬(wàn)人民幣在這些城市中能買到多少平米呢？請(qǐng)看下面這張圖~
雖然在一線城市可能只夠付首付，但是在貴陽(yáng)或許能全款購(gòu)置個(gè)大房子。
100萬(wàn)的房子，在北京上海也就能拿下20來平米，在貴陽(yáng)卻可以入住大house，感覺生活在貴陽(yáng)還真的是幸福感爆棚呀！
北上深廈月供壓力山大，貴陽(yáng)的首付款全國(guó)最小！
房?jī)r(jià)的高低決定了首付款和月供的數(shù)額。
以購(gòu)置100平方米/套的住房為例：
對(duì)這30個(gè)城市做橫向?qū)Ρ龋梢钥闯觯钲诘氖赘犊钭畲螅瑸?72萬(wàn)元。其含義是：5月份深圳某居民家庭購(gòu)置100平方米的一套住房，按照深圳目前的首付比例政策，相應(yīng)的首付款為172萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)則通過商業(yè)銀行貸款來補(bǔ)充。
首付款或首付壓力的大小，和不同城市不同房?jī)r(jià)、不同首付政策等有關(guān)。
房?jī)r(jià)越高，首付壓力越大。
首付比例越高，首付壓力越大。
從排行中可以看出，首付壓力最大的城市主要為深圳、上海和北京，這三個(gè)城市的首付款均超過了100萬(wàn)。
這在一定程度上可以解釋此前為什么此類城市首付貸創(chuàng)新泛濫的現(xiàn)象。
在深上北之后，第四的是經(jīng)濟(jì)總量位居全國(guó)僅全國(guó)第51位的二線城市廈門，
這個(gè)城市近年來房?jī)r(jià)快速上漲，房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)超一線城市廣州，首付款也要71萬(wàn)。
此外，南京、蘇州這兩個(gè)去年以來房?jī)r(jià)上漲迅猛的二線城市位居第五、第六位。
相比之下，中西部不少城市的首付款在20萬(wàn)以下，
其中貴陽(yáng)、長(zhǎng)春和蘭州位居倒數(shù)前三位，貴陽(yáng)的首付款最小，為12萬(wàn)元。
在月供額方面，同樣以購(gòu)置100平方米/套的住房為例：
5月份，這30個(gè)大中城市新建商品住宅的購(gòu)置過程中，基于等額本息、30年共360個(gè)月的還款方式進(jìn)行計(jì)算，月供額為5381元。
對(duì)這30個(gè)城市做橫向?qū)Ρ龋梢钥闯觯鹿╊~最大的城市為深圳，為20128元。
其含義是：5月份深圳某居民家庭購(gòu)置100平方米的一套住房后，在未來的360個(gè)月中，每月需要償還商業(yè)銀行20128元。
相比之下，西部的不少中心城市，月供壓力都比較小，普遍在二三千元之間。
其中，貴陽(yáng)的月供額最小，為2472元。
也就是說，如果貴陽(yáng)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)你能湊足12萬(wàn)首付，每月有能力償還銀行2472元的話就可考慮在貴陽(yáng)買個(gè)100平米的大房了。
那么，看完這條帖子，貴陽(yáng)甲醛檢測(cè)機(jī)構(gòu)你有木有覺得壓力突然就變小了呢？敢不敢說一下：你掙的那點(diǎn)錢在全國(guó)能買啥樣的房子？在外打工的貴州人們，如果你在外地買不起房，就趕緊回貴陽(yáng)吧！
貴州新目標(biāo)綜合整理自第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、九哥財(cái)經(jīng)
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