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臻林天匯
雙地鐵上蓋物業，享受49萬m2公園綠肺，天然氧吧
戶型113-153-188-220-222平3-4房 均價7-10萬
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項目簡介
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項目基礎信息
產品面積：建筑面積約113-222㎡2~4房
價格：7-10萬
總套數：596套
占地面積：約1萬㎡
總建筑面積：約11.8萬㎡
交樓時間：2023年9月30日
車位：460個，公園公共車位235個
項目地址：深圳 · 南山 · 中山公園旁
計容積建面8.4萬㎡
商業、辦公及酒店5.9萬㎡
商務公寓2.4萬㎡
建筑高度140米
南塔商務公寓 34層，3梯5戶，130套
北塔商辦產品 32層 3梯4戶，2個單元，189套
管理費13.5元（公寓 商辦）
裙樓8.8元
寧駿物業
產權：40年 （18-58年）
特點：通燃氣 帶陽臺 精裝修 看公園景觀 真公寓
項目地址
02
臻林天匯大廈由漢唐街城市更新而來，坐落于南山大道與北環大道交匯處西南側中山公園旁，是集高端公寓、辦公、酒店、商業配套于一體的城市綜合體項目
03
項目戶型圖
113平兩房兩廳兩衛（朝北）
153平三房兩廳三衛（東南朝向）
188平四房兩廳三衛（東南朝向）
220/222平四房兩廳三衛（主要看公園，高區看前海，西向為主）
2
項目價值
價值一 立體樞紐 自由切換
雙地鐵上蓋，立體交通擁全球未來
無縫接駁地鐵12號線（建設中）、21號線（規劃中）中山公園站，經深南大道、月亮灣大道，直通前海。前海交通樞紐，海、陸、空、軌四維立體交通，暢達粵港澳大灣區各大城市，連通國內國際生活
項目坐享中山公園，漫步南頭古城，鏈接科技園、深圳灣超總、后海、前海、留仙洞等五大總部基地，名企林立，中心位置凸顯，城市中心生活配套更無需贅言。
項目有三面被中山公園包裹著，另一面毗鄰南山大道。因此，北、西、南三個方向均有公園景觀，特別是西向中高層單位基本可望盡整個中山公園和寶中前海部分樓宇，視野相當開闊，景觀也相對優秀
項目北側毗鄰中山公園大門口，公園基本可滿足日常的休閑活動需求
南側靠近南頭古城，重新修復的古城有了些許的設計感，旅游旺季時也是打卡的熱門景點。
周邊商業業態豐富，百貨、超市、餐飲、美容、服飾精品、生活家居和休閑娛樂基本都有覆蓋到，生活配套較為便利
項目毗鄰南山大道，門口幾乎無縫鏈接在建的地鐵12號線中山公園站。
12號線北起寶安區國際會展中心片區海上田園，南至蛇口片區左炮臺站，是一條幾乎貫穿整個西部縱線的地鐵線路，預計2022年通車
南山大道是市區的縱向主干道之一，項目出發往北接北環大道，往南接深南大道，并一直貫穿至大南山，途經區政府。
價值二 一流配套 宜居宜業
極速盡享國際都市生活圈
華潤萬象天地、壹方城購物中心、歡樂海岸、華潤深圳灣萬象城、萬象前海（規劃中）從容抵達，邂逅世界前沿潮流。
中山公園：百年歷史公園，長在公園里的項目。
自帶7000平商業，引進了whotel酒店配套
大師設計（kelly hoppen，深圳灣一號及胤噗唯一設計）
在南山 近前海 公園物業 藝術大宅
藝術臻品：臻林藝境空間，城市精神符號
構筑藝術殿堂，同步全球美學創意靈感。定期舉辦藝術名家展覽，思潮碰撞，讓生活因藝術浸染而升華。
價值三 文化地標
千年南頭古城，粵港文化新地標， 以1700年古城文化，賦予臻林天匯獨特人文底蘊。 2019年南頭古城煥新，將文化、創意、藝術源頭引入，孕育區域蝶變的力量
價值四 前海之芯
最前沿+宜居極致人居，城市價值制高點， 位踞前海深港合作區、高新區、后海、深圳灣及留仙洞總部群黃金原點，承接全市大量高凈值人群的居住需求。
價值五 生態景觀
三園二十四景：公園里，古城間，臻林內，悅享二十四景
臻林天匯立踞中山公園之上，“長在公園里的房子”，占據約49萬㎡恒久城市綠肺。
天賦稀缺 | 公園綠地在城市的占位屬于不可再生資源，城市開發使得可用性土地減少，也讓公園地產倍顯彌珍。
宜居屬性 | 舉步即至中山公園，有如業主休閑、游憩的私家后花園。公園植被造就富氧生活圈，為塔尖人士創造“住在公園”的樂活人生
二十四景 | 禪意花園--日式園林，通過枯山水，石雕，特色植物，營造安靜、祥和、歸心之地；中山公園--城市綠洲，深圳歷史最悠久、也是綠地面積最大的公園；文創園--南頭古城，現為深圳十大特色文化街區之首。悅享三園二十四景。
藝術臻品：臻林藝境空間，城市精神符號
構筑藝術殿堂，同步全球美學創意靈感。定期舉辦藝術名家展覽，思潮碰撞，讓生活因藝術浸染而升華。
價值六 品牌開發商 創新服務
合景&同創，共造時代臻品
合景泰富集團 | 中國房地產開發企業綜合發展10強，專注豪宅運營。
同創集團 | 聚焦精品資產、精品地產，致力成為中國資產活化運營行業領跑者。
大師鉅作：全球大師執筆，夢幻團隊聯袂
四大國際頂級設計大師團隊，Kelly Hoppen、小林政彥、香港DLN劉榮廣、梁志天攜手匠造城市經典藏品
至臻服務：私人服務管家，將高貴融于日常
香港上市公司合景悠活旗下的品牌物業，將享受“1+N”的管家團隊，寧駿物業貫徹“用心·管家”的品牌服務理念，打造頂級酒店式管家用心服務。
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標簽： #深圳漢唐經方中醫館是倪海廈